東武東上線沿線のマイホーム探しは安心の地元不動産運営「トーブー」で！

参考までに大手銀行のローンシュミレーションページを利用してシュミレーションしてみて

■三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローンシュミレーションページ

■みずほ銀行の住宅ローンシュミレーションページ

■三井住友銀行の住宅ローンシュミレーションページ

■りそな銀行の住宅ローンシュミレーションページ

住まいのご購入にあたっては、借入額や自己資金を把握して、
計画を立てることが大切です。

自己資金には物件の価格以外に諸費用も含めて考えてください。
諸費用の合計は、物件価格の約６〜８％前後が目安と考えられます。

3500万円の物件の購入を考えると約192〜256万円の諸費用がかかります。

諸費用となるものを挙げてみると
印紙税 登記費用 固定資産税 都市計画税 不動産取得税
登録免許税 火災保険料 ローン事務手数料 仲介手数料 引越等の費用

諸費用は、売買契約から引渡しまでの間に順次必要となります。

理想の住まい探しにあたっては、優先順位を決めることが大切。
ただ夢みたいな漠然としたイメージではなく、具体的に。陽当たりがいい、駅の近く、とにかく新築じゃないと！、注文建築など
たくさんあると思いますが、一番譲れないことは何でしょう？
借入額や自己資金を把握しながら、理想の物件を探して現地を見てみましょう

当社では、お客様のご要望に近い物件を一緒にお探しします。気になるお客様の物件が見つかったら、実際に物件をご覧いただきます。
当社では、お客様のご要望に近い物件を一緒にお探しします。気になるお客様の物件が見つかったら、実際に物件をご覧いただきます。
売主様のご都合で内部が見られない場合もありますが、日程を打ち合わせして内覧できるようにいたします。

いろいろ見て廻られましたか？たくさん見る事で、不動産物件の相場や特徴などもご理解戴けたと思います。 貴方が「これは、良い！」と気に入られた物件は、やはり他の方にとっても魅力的です。
人気の物件は、すぐに決まってしまいます。
夢のマイホームを購入するには慎重さも大事ですが、ここぞという時の決断力も 必要ですよ。
本命の物件が決まったら、次は売買契約になります。何だか難しそうですが、大 丈夫。もちろん、当社ののベテラン社員がお手伝い致します。
�@不動産の売買契約には、 ２種類の書類が不動産業者によって作成されます。 一つ目は、不動売買契約書。その内容は、文字通り売主と買主が売買契約を取り 交わしたことを説明する書類です。 二つ目は、重要事項説明書。これも重要です。売買する物件（その物件がどうい う物件なのか詳細に書かれています。土地の種類によって、市街化調整区域か、 都市計画の制限がかかっているか、他に建ぺい率・容積率・建造物の高さなど様 々な法律や制限及び建物の構造や取引内容について宅地建物取引主任の資格を持っ た者が作り、お客様に重要事項を説明させて戴きます。
�A契約の際、手付金が必要になります。 手付金の金額については、特に決まりはありません。当社では、新築物件だと５ ％、中古だと１０％前後の金額になるケースが多いです。 当然、手付金は売買代金の一部に充当されます。
以上の文書とともに、当社の社員が丁寧にご説明しながら、売主さんも交えて当 社にて売買契約を致します。

購入にあたり、ほとんどの方が住宅ローンをご利用になられます。
住宅ローンは 各金融機関が扱っていますが、内容はまちまちです。 金利も各行それぞれ違いますし、融資の条件もそれぞれ異なります。
当社では、お客様が一番有利に融資を受けられる金融機関を選択し、全ての手続 きをお手伝いいたします。 なお、住宅ローンをご利用になる場合、売買契約にローン条項をつけることが出 来ます。
これにより、万が一ご自分で、もしくは当社から金融機関に交渉したにも関わら ず、住宅ローンの承認がおりなかった場合は、売買契約は白紙撤回することがで きます。
この事は、 重要事項説明書でも謳っておりますのでご安心下さい。

当社での売買契約後、金融機関のローン審査が通り次第、お客様が借り入れされ
た金融機関にて決済が行われます。
融資が行われる銀行での決済日が、お客様への引渡し日にもなります。
ここでようやくマイホームの鍵をお渡しする事ができます。
購入金額を支払う時、所有権の登記など、司法書士に依頼する手続きがあります。
司法書士の手配も当社にてお手伝いいたします。
（尚、金融機関によっては指定の司法書士が決まっている場合もございます。）

さあ、鍵も貰って、いよいよ入居です。火災保険や地震保険の手続きも当社にて
損保会社をご紹介いたしますので安心です。
長い間の家探し、本当に大変でしたね。最後のお引越しは、当社にて格安の業者
をご紹介いたしますよ。引越しの案内状は、お済ですか？
そして、大事な電気・水道・ガス・電話・学校などの公共機関へのご連絡も忘れずにお手続き下さいね。